JAKARTA - Mencari hunian terjangkau di tengah naiknya harga properti sering kali menjadi tantangan besar bagi banyak orang. Namun, kabar baik datang dari Kabupaten Sukabumi, Jawa Barat. Di wilayah ini, masih tersedia sejumlah perumahan yang ditawarkan dengan harga seragam, yaitu Rp 162 juta. Kehadiran pilihan rumah murah tersebut memberi harapan baru bagi masyarakat, khususnya keluarga muda atau mereka yang sedang mencari rumah pertama dengan biaya terbatas.
Informasi ini bersumber dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang), platform resmi yang dikembangkan Kementerian PUPR dan BP Tapera untuk menampilkan data hunian dari berbagai pengembang yang terdaftar. Dari sana terlihat, setidaknya ada lima proyek perumahan di Sukabumi yang menampilkan harga seragam Rp 162 juta, masing-masing dengan spesifikasi bangunan, lokasi, serta pengembang berbeda.
Graha Mangkalaya
Salah satu proyek perumahan dengan harga terjangkau itu adalah Graha Mangkalaya, berlokasi di Kecamatan Gunungguruh. Pengembangnya adalah Cipta Karya Putra Mandiri, yang tercatat sebagai anggota Apersi (Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia).
Hunian ini memiliki luas bangunan 30 m² dengan lahan 60 m². Di dalamnya terdapat dua kamar tidur dan satu kamar mandi, cukup ideal untuk keluarga kecil. Dari sisi konstruksi, rumah ini memakai genteng metal pasir untuk atap, dinding dari bata ringan atau hebel yang sudah diplester dan diaci, serta lantai keramik berukuran 40x40 cm. Fondasinya dibangun dengan batu kali, memberikan daya tahan yang baik untuk menopang bangunan.
Goalpara Hills Tahap 2
Proyek berikutnya adalah Goalpara Hills Tahap 2 di Kecamatan Sukaraja. Perumahan ini dikembangkan oleh Barshaa Cipta Lestari, yang juga merupakan anggota Apersi.
Spesifikasi rumah yang ditawarkan tidak jauh berbeda dengan Graha Mangkalaya, yaitu luas bangunan 30 m² di atas lahan 60 m², dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Material yang digunakan mencakup atap genteng metal pasir, dinding bata ringan, lantai keramik 40x40 cm, dan fondasi batu kali. Dengan rancangan sederhana namun fungsional, rumah ini cocok dijadikan pilihan hunian pertama bagi pasangan muda.
Sky Garden Residence
Selanjutnya, ada Sky Garden Residence yang berlokasi di Kecamatan Tanjungsari. Proyek ini dikembangkan oleh Nawasena Mulia Property, anggota Asprumnas (Asosiasi Pengembang dan Pemasar Rumah Nasional).
Rumah di Sky Garden Residence memiliki ukuran bangunan 30 m² dan lahan 60 m², dilengkapi dua kamar tidur serta satu kamar mandi. Dari sisi spesifikasi, bangunan ini menggunakan rangka atap baja ringan, dinding bata merah, lantai keramik, serta fondasi cor sloof. Kombinasi material tersebut menunjukkan bahwa meski berharga terjangkau, kualitas bangunan tetap diperhatikan.
Sonia Regency 2
Pilihan rumah lainnya adalah Sonia Regency 2 yang dikembangkan oleh Nicpati Karunia Dinamika. Pengembang ini terdaftar di SiKumbang sebagai anggota Asprumnas.
Rumah di Sonia Regency 2 sedikit berbeda karena memiliki luas bangunan lebih besar, yaitu 36 m² di atas lahan 60 m². Dengan tambahan luas ini, tetap tersedia dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Adapun spesifikasinya meliputi atap spandek, dinding batako, lantai keramik berukuran 30x30 cm, serta fondasi dari batu belah.
Griya Jatinangor Persada
Terakhir, ada Griya Jatinangor Persada yang dikembangkan oleh Tri Yasa Persada Tbk, anggota Apersi.
Rumah di kompleks ini berukuran 30 m² dengan lahan 60 m², serta dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Material bangunan mencakup atap baja ringan, dinding bata ringan, lantai keramik 40x40 cm, dan fondasi batu belah.
Harapan Baru bagi Pencari Rumah Pertama
Adanya beragam pilihan rumah dengan harga Rp 162 juta ini memperlihatkan bahwa peluang memiliki hunian terjangkau masih terbuka, bahkan di tengah tren kenaikan harga properti nasional. Dengan spesifikasi standar dan lokasi yang beragam di Sukabumi, masyarakat dapat menyesuaikan pilihan sesuai kebutuhan dan preferensi.
Selain itu, keberadaan platform SiKumbang memudahkan calon pembeli untuk mengakses informasi resmi mengenai rumah subsidi maupun komersial dari pengembang yang terdaftar. Transparansi ini membantu mengurangi potensi risiko pembelian properti dari pihak yang tidak bertanggung jawab.
Rumah Murah, Akses Lebih Dekat
Bagi masyarakat Sukabumi dan sekitarnya, keberadaan rumah dengan harga seragam ini juga berarti akses lebih dekat untuk memiliki hunian sendiri. Dengan desain sederhana, namun tetap fungsional, rumah-rumah ini mampu memenuhi kebutuhan dasar tempat tinggal dengan biaya yang lebih terjangkau dibandingkan kota besar lain di Jawa Barat.
Tak hanya itu, keberadaan perumahan baru di kawasan ini juga diharapkan mendorong pertumbuhan wilayah sekaligus meningkatkan kualitas hidup masyarakat. Ketika permintaan terhadap rumah terjangkau tetap tinggi, keberadaan proyek-proyek seperti Graha Mangkalaya, Goalpara Hills Tahap 2, hingga Griya Jatinangor Persada menjadi jawaban nyata bagi mereka yang mencari solusi hunian sesuai kemampuan.
Dengan adanya pilihan rumah murah di Kabupaten Sukabumi, masyarakat kini memiliki lebih banyak opsi untuk mewujudkan impian memiliki hunian sendiri. Harga Rp 162 juta yang ditawarkan para pengembang di berbagai proyek ini bukan sekadar angka, melainkan peluang nyata untuk meningkatkan taraf hidup, khususnya bagi keluarga muda dan masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah.
